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昆明银行房屋抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：昆明房屋抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,昆明原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：商住房产抵押商务活动贷款,小产权现房抵押周转贷款,商住两用房屋抵押大额贷款,抵押拆迁安置住宅建筑装修贷款,抵押小产权房本助学贷款等房屋抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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抵押个人房产周转贷款,经济适用房子抵押周转贷款,拆迁安置房屋抵押教育贷款,抵押分期住宅经营贷款,商住两用购房合同教育贷款等个人住房抵押借款所需的信息：
1.住房借款产权证,原购房合同及发票；
2.昆明身份证原件,户口簿原件
3.配偶身份证原件/住房借款人共有人身份证原件
4.昆明住房借款结婚证明(结婚或未婚证)
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办理昆明房贷,车贷,商品房产出国留学贷款,抵押按揭房子建筑装修贷款,抵押按揭房屋创业贷款,抵押商品住房应急贷款,企业房本抵押周转贷款等步骤流程（一般银行5-30个工作日,以银行具体给出的时间为准）：
1、个人征信调查、签订住宅借款合同；
2、借款客户经理外访,所在企业及住宅所在地勘察（两者均必须在昆明本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押昆明住宅、放款给客户.
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